Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Clermont-ferrand pour 681 € / mois

131 B Boulevard Lafayette

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Appartement

2 pièces • 46,18m2

Prix TTC

199 000 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

570 €

Loyer plafonné (Pinel )

561 € / mois

Réduction d'impôt

227 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 64646
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,18 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Respirez, vous êtes chez vous...Entièrement piéton, Prisme s’entoure de divers espaces de nature pensés pour profiter d’un instant de vie seul ou partagé. Au sein de Prisme, même les aménagements extérieurs participent au bien-être, avec la volonté d'offrir un cadre écologique, favorisant les échanges et le partage. Des jardins privatifs de 16 à 20 m² prennent naturellement place au cœur de cette harmonie : jardin d’agrément, ou espace potager, à vous de choisir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 681 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

584 €
Réduction d'impôt (Pinel)

227 €
Recettes totales

811 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

93 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 314 €
Charges totales

1 491 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
681 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

199 000 €
Frais d'acquisition

7 662 €
Apport

0 €
Montant à financer

206 662 €
Prêt principal 206 662 €
Durée totale de remboursement

9 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 314 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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