Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Colomiers pour 783 € / mois

30. Chem Des Ramassiers

Programme Tilia à Colomiers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 783 € / mois,
sans apport en économisant 3 286 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,10m2

Prix TTC

241 000 €

Livraison

30/06/2025

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

938 € / mois

Réduction d'impôt

274 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 30500
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,45 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 2

Description du programme

Située à 6 minutes du centre de la commune, dans le secteur d’avenir des Ramassiers, la résidence vous offre un cadre de vie doux et convivial. Organisés autour d’un potager partagé et d’un parc de 2500 m² parcouru d’un agréable chemin piétonnier, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces duplex répartis en 3 bâtiments de 1 à 2 étages seulement et 10 villas 4 pièces, prolongés d’espaces extérieurs privatifs.

Cette adresse laisse présager un quotidien des plus pratiques, avec des commerces et restaurants dans un rayon de 10 minutes à pied et des établissements scolaires tout niveau ainsi que des équipements sportifs et culturels à moins de 8 minutes en voiture. Vous bénéficierez également d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 25, 32 et 63 et la « gare TER Les Ramassiers » le tout dans un rayon de 10 minutes à pied et la future ligne de métro M3 à l’horizon 2028.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 783 € / mois,
sans apport en économisant 3 286 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 783 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

745 €
Réduction d'impôt (Pinel)

274 €
Recettes totales

1 019 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

101 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

53 €
Gestion locative

60 €
Mensualité du prêt

1 588 €
Charges totales

1 802 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
783 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
409 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41,17m2
PRIX : 148 000 €
LOYER : 565 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 169 €/mois
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois