Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à La Seyne Sur Mer pour 485 € / mois

41 Boulevard Jean Rostand

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 485 € / mois,
sans apport en économisant 2 472 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,89m2

Prix TTC

180 853 €

Livraison

01/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

707 € / mois

Réduction d'impôt

206 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28879
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,89 m2
Balcon : 5,840 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Laurie LEFEVRE : 06.03.50.42.50 ou LLEFEVRE@nacarat.com

À La Seyne-sur-Mer découvrez Latitude 83, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Latitude 83, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Chaque logement est prolongé d'un extérieur et bénéficie de prestations de qualité et d'une ou deux places de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 485 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

721 €
Réduction d'impôt (Pinel)

206 €
Recettes totales

927 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

125 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

58 €
Mensualité du prêt

1 194 €
Charges totales

1 411 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
485 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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