Investir dans un 2 pièces de 36 m2 à La Seyne Sur Mer pour 520 € / mois

41 Boulevard Jean Rostand

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 520 € / mois,
sans apport en économisant 2 332 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 36,18m2

Prix TTC

170 616 €

Livraison

01/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

612 € / mois

Réduction d'impôt

194 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29681
Nombre de pièces : 2
Surface : 36,18 m2
Balcon : 7,500 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Laurie LEFEVRE : 06.03.50.42.50 ou LLEFEVRE@nacarat.com

À La Seyne-sur-Mer découvrez Latitude 83, idéalement situé proche des commerces, écoles et de la gare. Latitude 83, à l'architecture élégante et contemporaine, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Chaque logement est prolongé d'un extérieur et bénéficie de prestations de qualité et d'une ou deux places de parking. Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 520 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

625 €
Réduction d'impôt (Pinel)

194 €
Recettes totales

819 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

107 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

50 €
Mensualité du prêt

1 127 €
Charges totales

1 339 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
520 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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