Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à La Seyne Sur Mer pour 787 € / mois

161 Rue Henri Barbusse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 787 € / mois,
sans apport en économisant 3 531 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,67m2

Prix TTC

259 000 €

Livraison

01/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

829 € / mois

Réduction d'impôt

294 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42299
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,67 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Appartements et villas au coeur d'un quartier prisé. A mi-chemin entre les plages et le centre-ville, Porte Marine est le nouveau quartier résidentiel en vogue de la Seyne-sur-Mer. Dans le prolongement du Port et de ses nouvelles structures (Casino, Parc de la Navale, Gare Maritime), il dispose de de tous les commerces et services du quotidien : commerces, écoles, crèches,… Le centre-ville et ses commerces ne sont qu’à une centaine de mètres. Le quartier aux airs de vacances assure une réelle centralité dans la vie Seynoise !

C'est ici, au cœur de Porte Marine, qu'Urbat vous propose sa nouvelle résidence Terre Marine. Au cœur d’un ilot résidentiel, Terre Marine vous propose des appartements du 2 au 4 pièces et des villas 4 pièces, tous prolongés de terrasses et/ou de jardins privatifs pour profiter de la douceur de vivre qu'offre le climat méditerranéen.

Terre Marine vous propose plusieurs choix d’exposition pour ses appartements modernes du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être.

Au sein d’une résidence sécurisée, avec ascenseur et bénéficiant de stationnements en sous-sol, venez découvrir nos appartements aux prestations soignées. Choisissez le meilleur pour vous : une qualité de vie privilégiée au cœur de Porte Marine !

Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 787 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

846 €
Réduction d'impôt (Pinel)

294 €
RECETTES TOTALES

1 140 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

101 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

68 €
Remboursement du prêt

1 706 €
CHARGES TOTALES

1 927 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
787 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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Pinel
477 € /mois
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