Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Evry pour 933 € / mois

Impasse De La Chalouette|avenue De L'essonne

Programme Design à Evry

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 933 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,94m2

Prix TTC

212 001 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné ( )

693 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28086
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,94 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,95 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à 32 km** au Sud de Paris grâce à la TVA réduite à 5,5%(1). Du 2 au 5 pièces duplex, les généreux appartements se déclinent en une large palette d’agencements pour vous offrir un lieu de vie sur mesure et serein dans un quartier résidentiel bien desservi. À proximité des grands axes et des zones d’activités, l’adresse se prête tout aussi parfaitement à vos projets d’investissement.

**source Googlemaps

(1) TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% au 1?? janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Design» à Évry-Courcouronnes (91).


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 933 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

745 €
Recettes totales

745 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

76 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

1 425 €
Charges totales

1 678 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
933 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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