Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Lyon pour 1 226 € / mois

280 Bd Pinel

Programme Prelude à Lyon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 226 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,07m2

Prix TTC

332 500 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

870 €

Loyer plafonné (Pinel )

822 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50892
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,07 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Un lieu de vie verdoyant ! L’architecture toute en sobriété et le blanc lumière des façades confèrent une allure moderne à cet ensemble. Ici, on privilégie le respect des normes environnementales et la préservation de la biodiversité. En atteste la toiture végétalisé rafraîchissante, les jardinières disséminées sur les étages et l’espace vert commun. Organisés autour d’un jardin commun, les appartements profitent d’une belle luminosité, de surfaces confortables et d’un agencement fonctionnel.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 226 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 226 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

839 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 172 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

86 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

67 €
Remboursement du prêt

2 191 €
CHARGES TOTALES

2 399 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 226 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 000 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
Pinel
674 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois