Investir dans un 2 pièces de 50 m2 à Magnanville pour 464 € / mois

Les Brosses

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 50,96m2

Prix TTC

185 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

720 €

Loyer plafonné (Pinel )

791 € / mois

Réduction d'impôt

211 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 30674
Nombre de pièces : 2
Surface : 50,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,81 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 464 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

735 €
Réduction d'impôt (Pinel)

211 €
Recettes totales

945 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

2 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 222 €
Charges totales

1 409 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
464 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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