Investir dans un 2 pièces de 50 m2 à Magnanville pour 464 € / mois

Les Brosses

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 50,96m2

Prix TTC

185 000 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

720 €

Loyer plafonné (Pinel )

791 € / mois

Réduction d'impôt

211 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 30674
Nombre de pièces : 2
Surface : 50,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,81 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 464 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

735 €
Réduction d'impôt (Pinel)

211 €
Recettes totales

945 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

2 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 222 €
Charges totales

1 409 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
464 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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