Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Saint Malo pour 1 058 € / mois

20 Rue Jean Pierre De Triquerville

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 058 € / mois,
sans apport en économisant 3 578 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,07m2

Prix TTC

265 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

552 €

Loyer plafonné (Pinel )

592 € / mois

Réduction d'impôt

298 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44910
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,07 m2
Balcon : 13,010 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

<p>Située à Saint-Malo, au cœur du quartier de l’hippodrome, la résidence MONTANA bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se compose de 96 appartements du T1 au T5, répartis en 4 bâtiments. Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux résidents une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés.&nbsp;Une architecture de qualité MONTANA est une résidence à l’identité et à l’architecture résidentielle fortes. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux.</p><p><br></p><p><strong><u>ATTENTION: Le dépôt de garantie est à hauteur de 2% du prix de vente!</u></strong></p>


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 058 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

563 €
Réduction d'impôt (Pinel)

298 €
Recettes totales

861 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

91 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

45 €
Mensualité du prêt

1 750 €
Charges totales

1 920 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 058 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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