Investir dans un 4 pièces de 92 m2 à Sannois pour 2 235 € / mois

17 Rue De Cernay

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 235 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 92,37m2

Prix TTC

521 798 €

Livraison

27/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 174 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29032
Nombre de pièces : 4
Surface : 92,37 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

u coeur de la Vallée de Montmorency, Sannois conjugue douceur de vivre et dynamisme économique. Dans un environnement pavillonnaire de qualité nous vous invitons à découvrir une nouvelle adresse où tout se fait à pied : commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives... Notre nouvelle résidence intimiste révèle une écriture sobre et raffinée au large choix d'appartements lumineux du studio au 5 pièces. Chaque plan a été étudié pour vous offrir des espaces optimisés, des finitions de qualité et des rangements pratiques. Les séjours s'ouvrent pour la plupart sur des balcons spacieux, des terrasses plein ciel ou sur des jardins privatifs. Entourée d'espaces paysagers, la résidence invente un art de vivre serein et convivial.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 235 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 197 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 531 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

160 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

75 €
Gestion locative

96 €
Remboursement du prêt

3 435 €
Charges totales

3 766 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 235 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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