Investir dans un 4 pièces de 83 m2 à Saran pour 705 € / mois

125 135 Rue De Montaran

Programme Suedine à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 705 € / mois,
sans apport en économisant 3 323 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 83,22m2

Prix TTC

244 000 €

Livraison

30/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

903 € / mois

Réduction d'impôt

277 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14020
Nombre de pièces : 4
Surface : 83,22 m2
Balcon : 7,480 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle :

> A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran
> Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre
> A proximité des commerces et services utiles au quotidien
> A deux pas des transports en commun (bus)
> Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs
>Maisons de 3 chambres avec jardin
> Eligibilité Pinel.

La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins.

Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison).

Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades.

La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 705 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

922 €
Réduction d'impôt (Pinel)

277 €
Recettes totales

1 199 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

156 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

74 €
Mensualité du prêt

1 606 €
Charges totales

1 903 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
705 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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