Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Toulouse pour 996 € / mois

Allée Jeanne Barret

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 996 € / mois,
sans apport en économisant 5 100 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,11m2

Prix TTC

275 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

532 € / mois

Réduction d'impôt

425 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42277
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,11 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

·        La résidence est composée de 60 logements dont 10 en PSLA, du T2 au T4

·        Les 50 logements disponible seront tous éligible PINEL +

·        Gamme URBIS Premium pour les logements T2 et T3.


Découvrez votre programme HORIZON :

https://youtu.be/3PpInW_6Jj8


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 996 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

542 €
Réduction d'impôt (Pinel)

425 €
Recettes totales

967 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

67 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

43 €
Mensualité du prêt

1 816 €
Charges totales

1 964 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
996 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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