Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Toulouse pour 1 088 € / mois

Avenue Henri Guillaumet (ilot E2a Zac Guillaumet)

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 088 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,61m2

Prix TTC

339 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

901 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42273
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,61 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

·        La résidence est composée de 60 logements dont 10 en PSLA, du T2 au T4

·        Les 50 logements disponible seront tous éligible PINEL +

·        Gamme URBIS Premium pour les logements T2 et T3.


Découvrez votre programme HORIZON :

https://youtu.be/3PpInW_6Jj8


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 088 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

877 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 377 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

109 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

53 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 234 €
CHARGES TOTALES

2 465 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 088 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
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