Investir dans un 2 pièces de 64 m2 à Toulouse pour 1 080 € / mois

41 Rue Auguste Renoir

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 080 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 64,10m2

Prix TTC

317 900 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

910 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 47615
Nombre de pièces : 2
Surface : 64,10 m2
Balcon : 9,190 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence L’Impressionniste s’inscrit dans une démarche harmonieuse qui répond au “ vivre ensemble ” et permet une insertion cohérente et respectueuse de son environnement. Sa hauteur limitée assure une volumétrie adaptée au caractère résidentiel du quartier.

Afin de répondre à toutes les attentes, la résidence L’Impressionniste est composée de logements du T2 au T5 duplex, conçus pour tous les profils. La résidence est aménagée de sorte à limiter les vis-à-vis tout en offrant aux habitants de généreux espaces extérieurs. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 080 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

928 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 261 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

115 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

74 €
Remboursement du prêt

2 100 €
CHARGES TOTALES

2 341 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 080 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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