Investir dans un 4 pièces de 105 m2 à Aix En Provence pour 4 645 € / mois

154 Av Jean Et Marcel De Fontenaille

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 4 645 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 105,54m2

Prix TTC

910 000 €

Livraison

15/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 335 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14864
Nombre de pièces : 4
Surface : 105,54 m2
Balcon : Non
Terrasse : 35,28 m2
Étage : 2
Orientation : SE
Parking(s) : 2

Description du programme

Pour plus d'informations, contactez : Laurie LEFEVRE : 06.03.50.42.50 ou LLEFEVRE@nacarat.com

La nouvelle résidence Nacarat est située sur un site exceptionnel, très arboré et au calme. Elle a été conçue pour s'insérer en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixois.
À 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, niché au calme dans un écrin de verdure, le Domaine Saint Marc offre des appartements, du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses avec balcon, terrasse ou jardin.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 4 645 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 362 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 696 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

156 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

86 €
Gestion locative

109 €
Mensualité du prêt

5 990 €
Charges totales

6 341 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
4 645 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois