Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Mondeville pour 527 € / mois

2 Rue Robert Schuman

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 527 € / mois,
sans apport en économisant 2 446 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,09m2

Prix TTC

179 000 €

Livraison

31/10/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

611 € / mois

Réduction d'impôt

204 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27908
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,09 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,98 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants :

> Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces
> Espace extérieur privatif pour chaque logement
> Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies
> Résidence et parking sécurisés
> Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique
> Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied
> Commerces alimentaires à 6 minutes à pied
>Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied
> Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
> Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts !

Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen

Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos).

Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs.

Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen.

Vivre à Mondeville, travailler à Caen

Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 527 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

624 €
Réduction d'impôt (Pinel)

204 €
Recettes totales

828 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

84 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

50 €
Mensualité du prêt

1 182 €
Charges totales

1 354 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
527 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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