Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Aix En Provence pour 1 459 € / mois

1857 Chemin D'eguilles

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,76m2

Prix TTC

304 000 €

Livraison

15/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

710 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29955
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,76 m2
Balcon : 6,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

TRAVAUX EN COURS ! Emménagez en fin d'année dans le quartier recherché de Célony !

Nichée au coeur de la campagne aixoise et dans le quartier recherché de Célony, découvrez la nouvelle réalisation Nacarat Les Bastides de Célony ! La résidence offre des appartements, du 2 au 4 pièces, répartis en six bastides de 5 logements seulement. Les appartements, traversants ou à double orientation, vous réservent de belles vues sur l'environnement verdoyant et bénéficient tous d'un espace extérieur sans vis-à-vis : jardin ou terrasse.

En exclusivité découvrez nos magnifiques duplex familiaux ! Les appartements duplex 5 pièces offrent une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte donnant sur deux terrasses puis sur un grand jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, découvrez la suite parentale de plus de 14m² avec salle de bain. A l'étage, retrouvez une salle d'eau, d'un espace buanderie et les 3 autres chambres comprises entre 10 et 13m². Chacun des duplex dispose de 2 places de parking en sous-sol et une place en extérieure.

Cette nouvelle adresse offre un cadre de vie privilégié, pour habiter ou investir. Vous faites un investissement locatif (Pinel, LMNP....)? Profitez de notre service de gestion locative.
Renseignez-vous auprès de notre conseiller commercial.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 459 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

724 €
RECETTES TOTALES

724 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

83 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

58 €
Remboursement du prêt

2 008 €
CHARGES TOTALES

2 183 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 459 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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