Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Bordeaux pour 1 409 € / mois

Rue Henri Dunant

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 409 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68,75m2

Prix TTC

308 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

910 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14040
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,75 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

A SAISIR : Derniers appartements à vendre, disponibles immédiatement :

Un appartement 3 pièces de 75m² exposé ouest avec un balcon de 17m²
Un appartement 4 pièces exposé sud disposant d'une loggia de 15m²
Livraison imminente, JUIN 2024
.
OFFRE COMMERCIALE : REMISE de 15 000€ sur logement 3 pièces et de 20 000€ sur logement 4 pièces, valable jusqu'au 31 juillet uniquement !

Une résidence où la nature prend toute son ampleur

Le terme « AMPLITUDE» caractérise les hauteurs, les volumes et la gamme d’appartements qu’offre la résidence. Dessinée avec une architecture soignée et des vues dégagées, la résidence AMPLITUDE est sillonnée par des chemins de promenade et des jardins partagés au sein d’un espace sécurisé.

Elle laisse également une place de choix aux sports : elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et de vélos qui bordent les quais récemment aménagés.

Des logements lumineux

La résidence AMPLITUDE offre une vue imprenable : coteaux de Floirac ou côté Garonne, elle est valorisée par un environnement paysager soigné.

Les appartements sont pour la plupart ouverts sur de grands espaces extérieurs et sublimés par une double exposition. Les espaces de vie, sont quand à eux, confortables et lumineux.

PRIX D'ACHAT HORS PARKING

LABELS ET DISPOSITIFS

RT 2012
PINEL
PTZ+
Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux !


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 409 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 409 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

955 €
Recettes totales

955 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

155 €
Impôts fonciers

45 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

76 €
Mensualité du prêt

2 029 €
Charges totales

2 363 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 409 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
409 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41,17m2
PRIX : 148 000 €
LOYER : 565 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 169 €/mois
PinelPTZLMNP Neuf Non Géré
464 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 50,96m2
PRIX : 185 000 €
LOYER : 720 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois