Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Bordeaux pour 1 550 € / mois

Boulevard Joliot Curie|parcelle Bo133

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 86,75m2

Prix TTC

384 000 €

Livraison

30/04/2023

Loyer marché estimé

925 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 152 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50836
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,75 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,95 m2
Étage : 3
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d'affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre et de multiples services et jardins. Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère jouit du dynamisme d'Euratlantique avec ses 500 000 m2 de bureaux et renforce le rayonnement internationnal de Bordeaux. Il séduit par sa qualité de vie unique, alliant nature et dynamisme en plein cœur de la rive droite. Pour les investisseurs, un placement pérenne dans un quartier plein de promesses. 

Située en première ligne du Parc aux Angéliques de la Garonne, la résidence Bordocima illumine la rive droite. Conviviale et facile à vivre, la résidence est composée de 34 logements du 2 au 5 pièces, dont quelques duplex avec jardin privatif et entrée indépendante.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 550 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

944 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 277 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

153 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

71 €
Gestion locative

75 €
Remboursement du prêt

2 528 €
Charges totales

2 827 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 550 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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