Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Bordeaux pour 683 € / mois

Rue Du Tri Postal

Programme Heka à Bordeaux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 683 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

2 pièces • 47,02m2

Prix TTC

172 963 €

Livraison

30/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

704 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27142
Nombre de pièces : 2
Surface : 47,02 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux !

Investissez ou achetez dans la nouvelle résidence bordelaise : HEKA, au cœur du nouveau quartier Armagnac à Bordeaux !
A 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez des appartements allant du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous les logements. La plupart sont traversants ou doublement orientés permettant d'avoir des logements bénéficiant au maximum de la lumière naturelle.
Ce projet apporte la plus grande attention à la qualité d'usage intérieur et à son habitabilité : réduction du nombre de logements par pallier, générosité des espaces extérieurs ou encore optimisation de l'utilisation des toitures grâce à de spacieux rooftops.

Le + : 400m² d’espaces végétalisés et un pôle médical en bas d'immeuble

En effet, HEKA offre une nouvelle façon d'habiter en ville et va au-delà de la construction classique : c'est un parti pris architectural par l'alliance du bois et du béton
Au cœur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, profitez d'une proximité immédiate de tous les commerces et services. Desservi également par les lignes de tramway C et D, il est facile et rapide de se déplacer dans toute la ville.
HEKA met également les primo-accédants à l'honneur : des logements à tarif très préférentiel leurs seront dédiés. Le prix total TTC est hors prix du parking. La place de parking en amodiation est obligatoire et à ajouter au prix de vente.
Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir toutes les informations en avant-première !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 683 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

738 €
Recettes totales

738 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

120 €
Impôts fonciers

61 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 142 €
Charges totales

1 422 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
683 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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