Investir dans un 2 pièces de 53 m2 à Bordeaux pour 1 297 € / mois

80 Cours Dupre Saint Maur

Programme Noveo à Bordeaux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 297 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 53,66m2

Prix TTC

260 400 €

Livraison

01/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

618 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 53690
Nombre de pièces : 2
Surface : 53,66 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Un quartier inédit en cœur de ville. Novéo est une résidence respectueuse de l’environnement et du confort de ses habitants grâce notamment à l’intégration de bois dans la construction ainsi que des mesures visant à réduire l’empreinte carbone (matériaux locaux et bas carbone). Composée de plusieurs ensembles aux volumétries variées et d’un cœur d’îlot qui invite généreusement la nature, son allure contemporaine s’intègre harmonieusement au paysage du quartier. Au cœur de ce quartier qui bouge, Novéo compte un nouveau concept pour jeunes actifs : KLEY.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 297 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

648 €
Recettes totales

648 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

110 €
Impôts fonciers

19 €
Copropriété

45 €
Gestion locative

52 €
Mensualité du prêt

1 720 €
Charges totales

1 946 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 297 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois