Investir dans un 2 pièces de 49 m2 à Bordeaux pour 1 074 € / mois

23 Quai De Brienne

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 074 € / mois,
sans apport en économisant 3 707 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 49,24m2

Prix TTC

287 400 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

719 €

Loyer plafonné (Pinel )

750 € / mois

Réduction d'impôt

309 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40680
Nombre de pièces : 2
Surface : 49,24 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

BORDEAUX EURATLANTIQUEAujourd’hui Bouygues Immobilier propose 3 programmes sur Bordeaux Euratlantique, chaqun ayant sa spécificité. Le projet Quai Neuf bénéficie de 3 atouts majeurs dont ne disposent pas les autres :Vue Garonne des étages élevés (CALAO)Proximité immédiate d’un Jardin public de 6 hectaresPromenade paysagère des berges à côtéEcoles primaire et collège dans le quartierCommerces diversifiés sur une surface de 8700 m²QUAI NEUF, COMME UNE EVIDENCE !Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît. Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel. Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d’usage qui nous sont chères...OTAGO 28 logements du studio au 5 piècesCALAO 62 logements du studio au 6 pièces


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 074 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

734 €
Réduction d'impôt (Pinel)

309 €
Recettes totales

1 042 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

119 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

40 €
Gestion locative

59 €
Remboursement du prêt

1 898 €
Charges totales

2 116 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 074 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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