Investir dans un 3 pièces de 69 m2 à Bordeaux pour 1 201 € / mois

23 Quai De Brienne

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 69,21m2

Prix TTC

355 200 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

946 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40661
Nombre de pièces : 3
Surface : 69,21 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

BORDEAUX EURATLANTIQUEAujourd’hui Bouygues Immobilier propose 3 programmes sur Bordeaux Euratlantique, chaqun ayant sa spécificité. Le projet Quai Neuf bénéficie de 3 atouts majeurs dont ne disposent pas les autres :Vue Garonne des étages élevés (CALAO)Proximité immédiate d’un Jardin public de 6 hectaresPromenade paysagère des berges à côtéEcoles primaire et collège dans le quartierCommerces diversifiés sur une surface de 8700 m²QUAI NEUF, COMME UNE EVIDENCE !Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît. Plus vert, plus doux, cet ensemble apporte une touche contemporaine au service du bien-être résidentiel. Venez découvrir un nouveau parcours résidentiel qui vous apportera un confort de vie quotidien grâce aux valeurs d’usage qui nous sont chères...OTAGO 28 logements du studio au 5 piècesCALAO 62 logements du studio au 6 pièces


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 201 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

918 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 418 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

149 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

56 €
Gestion locative

73 €
Remboursement du prêt

2 340 €
CHARGES TOTALES

2 619 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 201 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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