Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Chambray Les Tours pour 1 052 € / mois

6 Avenue Grand Sud

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 052 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 86,78m2

Prix TTC

313 700 €

Livraison

01/09/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

856 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 43605
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,78 m2
Balcon : 4,800 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Du studio au 4 pièces, les appartements offrent d’agréables volumes traversés de lumière, bénéficiant, pour la plupart, de doubles expositions. Dotés de matériaux de qualité et de prestations soignées, ils assurent un confort de chaque instant.


Afin de profiter au maximum de la présence paysagère, les appartements s’ouvrent sur des balcons, loggias, ou par de larges terrasses, véritables pièces à vivre extérieures et au rez-de-chaussée, par de charmants jardins privés.


PC obtenu le 15 octobre 2018 - PC purgé en janvier 2019.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 052 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

873 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 206 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

53 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

71 €
Gestion locative

70 €
Mensualité du prêt

2 065 €
Charges totales

2 259 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 052 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois