Programme Confiden'ciel à Clermont-ferrand
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 477 € / mois,
sans apport en économisant 2 146 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 39,82m2
Prix TTC
157 000 €
Livraison
01/06/2025
Loyer marché estimé
535 €
Loyer plafonné (Pinel )
557 € / mois
Réduction d'impôt
179 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
73909
Nombre de pièces :
2
Surface :
39,82 m2
Balcon :
6,680 m2
Terrasse :
Non
Étage :
2
Orientation :
O
Parking(s) :
Non
Description du programme
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 477 € / mois,
sans apport en économisant 2 146 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
477 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
546 €
Réduction d'impôt (Pinel)
179 €
Recettes totales
725 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
89 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
44 €
Mensualité du prêt
1 037 €
Charges totales
1 202 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
477 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :