Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Clichy pour 1 349 € / mois

33 Rue Médéric

Programme Topaze à Clichy

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 349 € / mois,
sans apport en économisant 3 447 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,48m2

Prix TTC

363 000 €

Livraison

31/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

959 € / mois

Réduction d'impôt

287 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 67177
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,48 m2
Balcon : 3,730 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

UNE ARCHITECTURE ELEGANTE AUX PORTES DE PARIS.
Clichy, ville dynamique et attrayante aux portes de Paris, offre de nombreux atouts : réseau de transports, des établissements scolaires, des commerces, un grand choix d’activités culturelles et sportives et une large palette de services.
Une architecture contemporaine et épurée, sublimée par la noblesse de la pierre, cachant des appartements allant du studio au 6 pièces aux intérieurs spacieux et lumineux. Des terrasses, balcons et loggias s’ouvrent sur l’extérieur pour offrir un agréable prolongement du séjour.
Une adresse taillée pour le bien-être.
ACCES

Les berges de la Seine à 5 minutes à pied
Stade et piscine à proximité de la résidence
Ecoles à 7 minutes à pied
Commerces et centre-ville à 10 minutes à pied
Parc des Impressionnistes à 11 minutes à pied
Tribunal de Grande Instance de Paris à 7 minutes en voiture
Ligne de métro 13 à proximité de l’adresse

Parquet contrecollé au sol dans les entrées, le séjour et les chambres.
Carrelage dans les cuisines et les pièces humides.
Isolation phonique optimale grâce aux chapes acoustiques.
Menuiseries avec double vitrage et volets roulants électriques.
Salles de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et faïence.
Pare-douche, miroir et applique lumineuse pour les salles d’eau et salle de bains.
Porte palière avec serrure de sureté 5 points A2P**
Chauffage collectif urbain.
Halls d’entrée sécurisés avec contrôle d’accès par digicode, visiophone et badge Vigik soigneusement décorés par Anne-Catherine PIERREY - architecte d’intérieur.
Locaux vélos au rez-de-chaussée de la résidence.
Place de parking en sous-sol pour la plupart des logements.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 349 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

978 €
Réduction d'impôt (Pinel)

287 €
Recettes totales

1 265 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

103 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

78 €
Remboursement du prêt

2 397 €
Charges totales

2 614 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 349 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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