Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 399 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Appartement
4 pièces • 82,00m2
Prix TTC
378 287 €
Livraison
31/03/2025
Loyer marché estimé
1 033 €
Loyer plafonné (Pinel )
1 063 € / mois
Réduction d'impôt
333 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Les prestations
Description du programme
Une parenthèse végétale pour une douceur de vivre incomparable
Proche de la capitale, ce programme immobilier neuf offre un cadre idéal pour résider. Au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, cette adresse tient toutes les promesses d’une vie pratique ou d’un investissement sûr et pérenne.
Avec son architecture affirmée et dominée par la brique, la résidence participe à la dynamique du quartier. Telle une référence d’élégance, les appartements sont soignés et proposent des prestations et des finitions de qualité. Confort moderne, matériaux de qualité et espaces extérieurs prolongeant les intérieurs, le « 102 avenue Aristide Briand » promet une qualité de vie exceptionnelle.
Organisée autour d’un cœur d’îlot arboré, l’adresse propose à ses résidents une promenade entourée de diverses essences végétales. Lieu de détente et propice à la convivialité, le « 102 avenue Aristide Briand » s’impose comme le prochain lieu incontournable pour une belle vie de quartier.
Plus de 6000m² d’espaces verts, structurés en masses arbustives mélangées
Une promenade piétonne en coeur d’îlot, avec bancs et chaises.
Local à vélos dans chaque halls (accessible depuis l’extérieur)
Rampe parking sous vidéosurveillance
Grilles de halls avec accès par digicode
Vidéophones dans les halls
Doublage thermique et phonique par complexe isolant et parement en plaque de plâtre
Séparatifs balcons et terrasses : écrans séparatifs type verre de sécurité montés dans un cadre métallique
Porte palière : serrure de sûreté 5 points latéraux – Classement A2P*
Placards équipés (suivant plans) si > 1m de largeur et 60cm de profondeur
Distribution eau chaude : production collective d’eau chaude assurée au sein de la sous-station – relié au chauffage urbain
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 399 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,03 € /m2
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