Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Le Blanc Mesnil pour 799 € / mois

Avenue De La Division Leclerc

Optionné pendant 48h

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Appartement

2 pièces • 40,25m2

Prix TTC

221 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

665 € / mois

Réduction d'impôt

252 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 29818
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,25 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,40 m2
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

L’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express et l’extension du parc urbain créent les conditions idéales pour composer un cadre de vie rare dans l’esprit de la «?cité — jardin?». Baignée de nature, bien connectée, proche des écoles et des équipements de loisirs, cette nouvelle réalisation vous permet de concrétiser votre projet immobilier pour enfin devenir propriétaire. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements vous séduiront par leurs superbes vues, leur confort et leur élégance signés Cogedim.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 799 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

679 €
Réduction d'impôt (Pinel)

252 €
RECETTES TOTALES

930 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

133 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

82 €
Gestion locative

54 €
Remboursement du prêt

1 460 €
CHARGES TOTALES

1 729 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
799 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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