Investir dans un 5 pièces de 103 m2 à Le Blanc Mesnil pour 1 396 € / mois

28 Avenue Charles De Gaulle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 396 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 103,15m2

Prix TTC

389 000 €

Livraison

30/06/2020

Loyer marché estimé

1 240 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 213 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9141
Nombre de pièces : 5
Surface : 103,15 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,17 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

À 17 min au nord de Paris, Le Blanc Mesnil profite de la proximité des bassins d’emplois de Roissy-Charles-de-Gaulle, à 10 min, et du Bourget, 1ère plate-forme aéroportuaire d’affaires d’Europe, à 2 min. Le tissu économique local, emmené par de grandes locomotives industrielles comme Air Liquide ou Miele, s’épanouit grâce à une offre d’immobilier de bureaux de qualité et à une situation géographique stratégique, au croisement des autoroutes A1, A3 et des nationales 2 et 17.Desservie par le RER B et, bientôt, par la ligne 16 du nouveau métro automatique, la ville voit sa cote de popularité grimper auprès des entreprises. Ses infrastructurelles culturelles de grande envergure, comme le Forum culturel et le pôle de musique le « Deux Pièces cuisines », lui valent une belle notoriété régionale.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 396 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 237 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 571 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

153 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

158 €
Gestion locative

99 €
Remboursement du prêt

2 557 €
CHARGES TOTALES

2 967 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 396 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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