Investir dans un 2 pièces de 51 m2 à Le Blanc Mesnil pour 790 € / mois

69 Avenue Descartes

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 51,77m2

Prix TTC

250 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

790 €

Loyer plafonné (Pinel )

775 € / mois

Réduction d'impôt

285 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41789
Nombre de pièces : 2
Surface : 51,77 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 8
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 790 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

791 €
Réduction d'impôt (Pinel)

285 €
RECETTES TOTALES

1 075 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

63 €
Remboursement du prêt

1 651 €
CHARGES TOTALES

1 865 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
790 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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