Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Le Blanc Mesnil pour 948 € / mois

69 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 948 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,06m2

Prix TTC

216 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

678 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45938
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,06 m2
Balcon : 2,540 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 948 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

712 €
Recettes totales

712 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

42 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

57 €
Mensualité du prêt

1 427 €
Charges totales

1 660 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
948 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois