Investir dans un 3 pièces de 69 m2 à Le Blanc Mesnil pour 1 026 € / mois

69 Avenue Descartes

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 026 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 69,27m2

Prix TTC

322 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

1 050 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 025 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 41778
Nombre de pièces : 3
Surface : 69,27 m2
Balcon : 21,510 m2
Terrasse : 21,51 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 026 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 046 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 380 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

143 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

84 €
Remboursement du prêt

2 122 €
CHARGES TOTALES

2 405 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 026 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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