Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Le Blanc Mesnil pour 1 494 € / mois

69 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 494 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84,00m2

Prix TTC

341 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

1 080 €

Loyer plafonné ( )

1 097 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 64238
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,00 m2
Balcon : 1,020 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 494 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 133 €
Recettes totales

1 133 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

155 €
Impôts fonciers

66 €
Copropriété

70 €
Gestion locative

91 €
Mensualité du prêt

2 245 €
Charges totales

2 627 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 494 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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