Investir dans un Studio de 30 m2 à Le Blanc Mesnil pour 573 € / mois

69 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 573 € / mois,
sans apport en économisant 2 332 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 30,87m2

Prix TTC

170 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

483 € / mois

Réduction d'impôt

194 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 47158
Nombre de pièces : 1
Surface : 30,87 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 573 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

493 €
Réduction d'impôt (Pinel)

194 €
Recettes totales

687 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

68 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

25 €
Gestion locative

39 €
Mensualité du prêt

1 128 €
Charges totales

1 260 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
573 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois