Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Le Blanc Mesnil pour 1 074 € / mois

117 Av. Pasteur

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 074 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,43m2

Prix TTC

318 000 €

Livraison

01/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

924 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 75547
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,43 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,99 m2
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

REMISE DE 6 000 EUROS PAR PIECE* + VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les 10 premiers réservataires ! Journée Portes Ouvertes le Samedi 19 Octobre. Rendez-vous à l'espace de vente Place de la Libération 93150 Blanc-Mesnil ! « My Home », une opportunité de devenir propriétaire avec la TVA à 5.5%* et le nouveau PTZ 2024* ! Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, la gare RER B, et du centre-ville, découvrez « My Home » cette nouvelle résidence de standing à l'architecture classique entourée de verdure. Les façades en brique et enduits blancs sont surmontées de toitures en zinc, ardoises et tuiles lui apportant une touche d'élégance et intemporelle. Choisissez parmi une gamme d'appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports. Les Lignes de Métro 16 et 17 du Grand Paris Express seront en circulation dès votre emménagement et vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres points stratégiques de la métropole.** Venez choisir votre appartement qui vous ressemble et vous sentir bien chez vous dans cette résidence exclusive ! *Voir conditions auprès du conseiller. ** A l'horizon 2026 : source Société du Grand Paris. Choisissez parmi une gamme d'appartements, du studio au 4 pièces, s'ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports. Nouvelles Lignes de Métro 16 et 17 du Grand Paris Express : Ces lignes révolutionneront vos déplacements, rejoignant rapidement le centre de Paris et d'autres points stratégiques de la métropole lorsque vous aurez emménagé** Ne ratez pas cette opportunité unique ! *Voir conditions auprès du conseiller. ** source Société du Grand Paris. Prix indiqué remise incluse et parking OFFERT. Contactez-nous dès maintenant au 0187522522 !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 074 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

943 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 276 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

129 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

75 €
Mensualité du prêt

2 095 €
Charges totales

2 350 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 074 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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