Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Le Blanc Mesnil pour 632 € / mois

14 Av. Paul Vaillant Couturier

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 632 € / mois,
sans apport en économisant 4 709 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,34m2

Prix TTC

229 699 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

660 € / mois

Réduction d'impôt

392 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28950
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,34 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

À seulement 7 km de Paris, le Blanc-Mesnil cultive un art de vivre convivial entre vitalité économique et âme de village. À quelques pas de la gare, « Villa Des Petits Ponts » réunit tous les atouts pour profiter d'un quotidien facile en conjuguant vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. « Villa Des Petits Ponts » est une très belle réalisation qui réinterprète avec subtilité les codes architecturaux classiques, réussissant l'alliance de matériaux nobles et de teintes raffinées dans un esprit très contemporain. Les appartements du studio au 4 pièces duplex s'ouvrent sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés avec des vues apaisantes sur les espaces arborés en coeur d'îlot. Au coeur d'un quartier pavillonnaire et arboré, « Villa Des Petits Ponts » profite d'une adresse idéale à 500 mètres du RER B, à côté d'un groupe scolaire, de commerces, d'un complexe sportif et d'une salle de spectacles. Une nouvelle conception de la vie citadine.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 632 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

673 €
Réduction d'impôt (Pinel)

392 €
Recettes totales

1 065 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

92 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

54 €
Mensualité du prêt

1 517 €
Charges totales

1 698 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
632 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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