Investir dans un 2 pièces de 49 m² à Marseille pour 1 249 € / mois

44 Avenue Alexandre Dumas

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 249 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 49,57m²

Prix TTC

320 000 €

Livraison

30/06/2025

Loyer marché estimé

715 €

Loyer plafonné (Pinel )

771 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 22707

Nombre de pièces : 2

Surface : 49,57 m²

Balcon : Non

Terrasse : 9,11 m²

Étage : 1

Orientation : NE

Parking(s) : 1

Description du programme

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Pitch Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est signée d’architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon.

Au cœur d’espaces paysagers soignés sillonnés par d’agréables chemins piétonniers, la réalisation dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés de beaux espaces extérieurs.

La proximité des commerces, équipements sportifs et culturels ainsi que les établissements scolaires de tout niveau à moins de 4 minutes en voiture, facilitent grandement le quotidien de ses résidants.

A quelques encablures des plages, procurant les moments de détente. Les prestations de haut standing avec un accès sécurisé, vous assurent un confort haut de gamme à la hauteur des exigences de vos clients. »

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 249 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

729 €

Réduction d'impôt (Pinel)

333 €

Recettes totales

1 063 €

Charges mensuelles

Taxes foncières