Investir dans un 5 pièces de 96 m2 à Meudon pour 2 188 € / mois

40 Av. Du Maréchal De Lattre De Tassigny

Programme Ambre à Meudon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 188 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 96,10m2

Prix TTC

594 000 €

Livraison

25/03/2024

Loyer marché estimé

1 735 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 735 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 54841
Nombre de pièces : 5
Surface : 96,10 m2
Balcon : Non
Terrasse : 69,29 m2
Étage : 6
Orientation : EO
Parking(s) : 2

Description du programme

DERNIERES OPPORTUNITES  / LIVRAISON IMMEDIATE

LES OPTIONS NE SERONT PAS VALIDEES - > CONTRAT DE RESERVATION DIRECTEMENT

 

Aux portes de l'écoquartier de la Pointe de Trivaux et à quelques pas du tramway T6 (arrêt "Meudon-la-Forêt), laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence de standing signée par la renommée agence Duthilleul. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme et se prolongent vers d’agréables espaces extérieurs : jardin privatif, balcon, terrasse ou encore généreux rooftops pour quelques privilégiés. Découvrez également nos résidences Opale et Quartz à Meudon-la-Forêt. N'attendez plus !

 

Retrouvez toutes les informations sur ce programme sur notre site www.icade-immobilier.com




Un quartier visant l’exemplarité

L’écoquartier de la Pointe de Trivaux a été reconnu quartier innovant et écologique par la région Île-de-France. 

Il accueille résidences neuves de Haute Qualité Environnementale, nouveaux commerces, espaces verts soignés ainsi que des équipements variés : le complexe sportif UCPA, une ludothèque, une école maternelle, une crèche ainsi que des commerces de proximité.




L’art de vivre d’un haut lieu de l’Histoire

Meudon a le rare privilège d’avoir la moitié de son sol occupé par la forêt domaniale. Son abondante réserve de chasse a fait d’elle jadis la bien-aimée des rois de France. 



Cette belle commune résidentielle tire avantage d’un excellent niveau de desserte par les transports en commun : 2 gares SNCF, 1 gare RER C, 2 lignes de tramway, 17 lignes de bus… 



Des sociétés de renommée nationale et internationale illustrent le dynamisme économique ambiant de la ville et du territoire Grand Paris Seine Ouest.




L’écrin d’une nouvelle vie

Située en bordure du nouvel écoquartier de la Pointe de Trivaux, AMBRE s’accorde parfaitement à l’esprit et aux exigences environnementales de ce quartier grâce à son écriture contemporaine. 



La composition architecturale des façades exprime l’élégance à travers chaque expression de sa matérialité : piliers en pierre, stores bannes dans un camaïeu ambré, garde-corps en tissage métallique, jeu rythmé d’avancées et de retraits marqués par une omniprésence de la végétation…




Toute la lumière sur un bien-être quotidien

Les appartements d’AMBRE sont déclinés du studio au 5 pièces avec, parmi eux, de beaux duplex de 4 pièces. La conception étudiée de la résidence a permis de favoriser des logements majoritairement traversants ou à double orientation. 

Les intérieurs bénéficient ainsi d’un apport solaire maximal, d’une ventilation optimisée, mais aussi de points de vue multiples. 

Tous jouissent également d’un prolongement extérieur : jardins en rez-de-chaussée, balcons, loggias ou terrasses dans les étages.

Enfin, un accès exclusif à de superbes terrasses rooftop pour les quelques privilégiés qui occupent l’avant-dernier niveau de la résidence.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 188 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 188 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 770 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

2 103 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

167 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

78 €
Gestion locative

142 €
Mensualité du prêt

3 904 €
Charges totales

4 291 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 188 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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