Investir dans un 4 pièces de 88 m2 à Mondeville pour 1 220 € / mois

2 Rue Robert Schuman

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 220 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 88,09m2

Prix TTC

335 000 €

Livraison

31/10/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

904 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27881
Nombre de pièces : 4
Surface : 88,09 m2
Balcon : 5,930 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants !

Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement de la nature. Les espaces communs extérieurs, soigneusement aménagés, incluent jardins et potagers partagés, aires de jeux et chemins bordés de haies pour une ambiance de village, où se retrouver et partager des moments conviviaux. Sécurisée, la résidence offre des prestations de qualité et respecte les normes RE 2020, vous garantissant économies d’énergie, confort thermique et acoustique.

OFFRE LIMITÉE : 3 000€ de remise par pièce jusqu'au 15/11/2024

Idéalement située avec commerces à 6 minutes et écoles à 15 minutes à pied, la résidence se trouve également à seulement 4 minutes de la ligne de bus 21. Enfin, ce programme éligible PINEL (zone B1) vous permet de bénéficier des dernières opportunités d’avantages fiscaux, avec jusqu’à 42 000 € d’économies possibles. Profitez de tout le confort et de la qualité du neuf dans un cadre pensé pour le bien-être.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 220 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

923 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 256 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

125 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

72 €
Gestion locative

74 €
Mensualité du prêt

2 205 €
Charges totales

2 476 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 220 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois