Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Mondeville pour 632 € / mois

Chemin Aux Boeufs

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 632 € / mois,
sans apport en économisant 4 469 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,17m2

Prix TTC

218 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

590 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

636 € / mois

Réduction d'impôt

372 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50707
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,17 m2
Balcon : Non
Terrasse : 30,78 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Le Domaine est composé d’un petit collectif de 29 appartements, de 4 intermédiaires de 9 ou 11 logements et de 6 maisons

·        Des logements durables, confortables et configurables : grand confort avec pompe à chaleur, rangements, espace extérieur

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 632 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

602 €
Réduction d'impôt (Pinel)

372 €
Recettes totales

974 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

48 €
Mensualité du prêt

1 440 €
Charges totales

1 606 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
632 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois