Investir dans un Studio de 24 m2 à Rennes pour 989 € / mois

Quartier Nord Saint-martin, Rue De Saint-malo

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 24,50m2

Prix TTC

166 900 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

430 €

Loyer plafonné ( )

412 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 41283
Nombre de pièces : 1
Surface : 24,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

RENNES, UNE VILLE PLEINE DE VITALITE

Métropole française la plus attractive* , Rennes séduit autant par la richesse de son patrimoine que par son dynamisme économique et culturel. Le cœur vibrant de la ville avec ses nombreux monuments, ses maisons...

MY CAMPUS ST MARTIN !

À 5 minutes du centre ville de Rennes, ce campus étudiants est proche de toutes commodités (commerces, transports...) y compris plusieurs parcs pour se balader (Square de Coëtlogon, parc de Beauregard et les prairies Saint Martin. Tout près de l'ESC Rennes, du CHU et du Campus Rennes 2, cette résidence pour étudiants et jeunes actifs offre :



  • 70 logements étudiants avec un large choix de studios

  • Investissement Pinel ou LMNP non géré

  • Stationnements sécurisés

La résidence répond aux besoins des étudiants avec une mise à disposition d'espaces communs tels qu'une cafétéria, une salle d'études, une laverie et un local vélos. Un régisseur est de passage régulièrement pour le confort des locataires !

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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 989 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
166 900 €
Frais d'acquisition
7 260 €
Apport
0 €
Montant à financer
174 160 €
Prêt principal 107 400 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 66 760 €
Durée totale de remboursement
15 ans
Durée du différé
2 ans
Mensualité hors assurance
428 €
Assurance mensuelle
15 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
989 €
Taux moyen
2,721%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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