Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Rennes pour 1 267 € / mois

63 Boulevard Voltaire

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 267 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 86 000 €

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Appartement

2 pièces • 43,92m2

Prix TTC

215 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné ( )

721 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40912
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,92 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Logement témoin T3 visitable sur rdv (se rapprocher de votre correspondant Valorissimo), ou virtuellement my.matterport.com

Découvrez l’ensemble de nos opérations sur la région de Rennes, de St Malo et en Mayenne : BOOK PROGRAMMES AGENCE BRETAGNE NORD & MAYENNE


Une résidence communautaire, un investissement clés en main !

My Campus Voltaire affiche une architecture contemporaine, aux lignes harmonieuses. Son habillage de pierres collées, de bardages bois et de tons neutre, implante la résidence en douceur dans le quartier.

Les appartements sont majoritairement déclinés en petites typologies. Ils sont optimisés pour un aménagement simplifié et équipés d’une kitchenette. Des intérieurs aux espaces optimisés et fonctionnels, parfait pour des étudiants.


My Campus Voltaire s'installe dans un quartier actif au bordé par le cœur de Rennes au Nord Est.

À 500m de la résidence, le dynamisme du quartier se confirme par l'ouverture prochaine de la station de métro B, arrêt "Mabilais", Le centre-ville et la gare ne sont qu'à quelques minutes.

Un quartier à la population jeune (moyenne d'âge de 35 ans), des services, des commerces, des équipements culturels et d'enseignement, forment un cadre idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 267 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

215 000 €
Frais d'acquisition

8 278 €
Apport

0 €
Montant à financer

223 278 €
Prêt principal 137 278 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 86 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

551 €
Assurance mensuelle

19 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 267 €
Taux moyen

2,714%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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