Investir dans un 3 pièces de 73 m2 à Romainville pour 1 524 € / mois

Zac De L'horloge|rue De La Commune De Paris|avenue Gaston Roussel

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 73,27m2

Prix TTC

383 202 €

Livraison

01/02/2025

Loyer marché estimé

1 223 €

Loyer plafonné (Pinel )

948 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 14285
Nombre de pièces : 3
Surface : 73,27 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,89 m2
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

A proximité de Paris, la ZAC de l’Horloge continue sa métamorphose et offre une nouvelle adresse privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier.
Commerces, village de marques, nouvelles lignes de transports en commun, établissements scolaires et culturels flambant neufs… Découvrez une adresse à fort potentiel au coeur du Grand Paris signée par un architecte de renom.

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En co-promotion avec Fiminco.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 524 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

967 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 301 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

117 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

112 €
Gestion locative

77 €
Remboursement du prêt

2 519 €
CHARGES TOTALES

2 825 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 524 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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