Investir dans un 5 pièces de 127 m2 à Saint Malo pour 2 639 € / mois

Zac De Lorette

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 639 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 127,53m2

Prix TTC

535 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 288 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13706
Nombre de pièces : 5
Surface : 127,53 m2
Balcon : Non
Terrasse : 51,96 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Livraison rapide ! Emménagez bientôt dans votre nouvelle résidence !

Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. A quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique.
Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants.
Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024 !

OFFRE LIMITÉE : jusqu'à 15 000€ de remise jusqu'au 15/11/2024

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement à Carrousel, Saint-Malo.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 639 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 351 €
Recettes totales

1 351 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

218 €
Impôts fonciers

41 €
Copropriété

107 €
Gestion locative

108 €
Mensualité du prêt

3 516 €
Charges totales

3 990 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
2 639 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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