Investir dans un Studio de 32 m2 à Saint Malo pour 652 € / mois

45 Rue Fontaine Aux Pèlerins

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 652 € / mois,
sans apport en économisant 2 499 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,24m2

Prix TTC

182 000 €

Livraison

31/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

482 € / mois

Réduction d'impôt

208 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 23287
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,24 m2
Balcon : 6,610 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Ösmoz représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l'autre.

Ösmoz c'est un nouveau lieu de vie inscrit dans son paysage à proximité immédiate de Saint-Malo. Entre ville et campagne, dans un cadre de vie vert et de qualité, Ösmoz propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces.

Le cœur d'îlot végétalisé et offre piétonne des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l'atelier bricolage.
Située à 6 minutes de la plage de Rochebonne, la cité des Corsaires bénéficie de nombreux atouts et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer.

Contactez dès à présent nos conseillers afin d'en savoir plus.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 652 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

492 €
Réduction d'impôt (Pinel)

208 €
Recettes totales

700 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

79 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

26 €
Gestion locative

39 €
Remboursement du prêt

1 208 €
Charges totales

1 353 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
652 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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