Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Sannois pour 1 137 € / mois

139 Boulevard Charles De Gaulle, 1-9 Rue Touzelin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 137 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,64m2

Prix TTC

329 000 €

Livraison

30/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

931 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70208
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,64 m2
Balcon : 20,530 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel et pavillonnaire avec ses façades rythmées et harmonieuses, la résidence L’EMINENT en co-promotion avec Nacarat est un véritable plaisir pour les yeux. Une succession de retraits, agrémentée de balcons et de matériaux différents (enduit blanc, parement de plaquette de ton gris clair et lames de bois) donne à la résidence son aspect unique. Ouverte sur un espace vert commun de jardins privatifs traités en palier, la résidence L’EMINENT est composée d’appartements du studio au 5 pièces, répartis sur trois bâtiments de faible hauteur. Jardins, balcons, terrasses et rooftops profitent pour la plupart d’un cadre paysager apaisant et arboré. Au dernier étage, les espaces extérieurs de 100 m² et les rooftops deviennent de véritables pièces supplémentaires.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 137 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

950 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 283 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

127 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

76 €
Remboursement du prêt

2 168 €
Charges totales

2 420 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 137 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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