Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Saran pour 693 € / mois

135 Rue De Montaran|ilot Quelle

Programme Organdi à Saran

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 693 € / mois,
sans apport en économisant 2 986 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,29m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

15/02/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

721 € / mois

Réduction d'impôt

249 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27074
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,29 m2
Balcon : 7,700 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle :

> A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran
> Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre
> A proximité des commerces et services utiles au quotidien
> A deux pas des transports en commun (bus)
> Appartements neufs du studio aux 5 pièces avec espaces extérieurs
> Eligibilité Pinel

Un cadre de vie idéal à Saran

Vous souhaitez vivre ou investir près d'Orléans ? ORGANDI est la résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saran, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et des transports en commun (vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 20 minutes).

La plupart des appartements neufs de la résidence ORGANDI offre une vue imprenable sur le « jardin boisé » du nouveau quartier Les Ateliers Quelle de Saran.

La résidence ORGANDI propose des appartements neufs du studio à 5 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. Chaque appartement de la résidence ORGANDI à Saran offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses.

Certifié RE 2020, votre future résidence située non loin du cœur de ville d’Orléans, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine !

Eligible au dispositif Pinel, ORGANDI est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d’Orléans !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 693 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

736 €
Réduction d'impôt (Pinel)

249 €
RECETTES TOTALES

985 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

124 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

59 €
Remboursement du prêt

1 443 €
CHARGES TOTALES

1 678 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
693 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
578 € /mois
d'épargne requis
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2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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642 € /mois
d'épargne requis
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2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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689 € /mois
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2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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643 € /mois
d'épargne requis
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2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois