Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Toulon pour 1 883 € / mois

Avenue De La Pivotte

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 883 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 86,20m2

Prix TTC

451 470 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 035 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40436
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULON, VERT PROVENCE ET BLEU MEDITERRANEE

Cette ville n'est pas seulement une station balnéaire de premier plan, elle offre aussi le dynamisme étincelant d'une ville considérée comme étant la capitale économique du Var, en perpétuel mouvement. Des plages du Mourillon aux criques du Cap Brun, la capitale varoise vous invite à savourer sans compter le plaisir de vivre au bord de la Méditerranée. Votre quartier du Bas Faron est idéalement situé aux abords du Mont Faron et à quelques minutes du centre de Toulon. Au milieu de ce paysage entre mer et collines, vous profitez des marchés aux accents de Provence...


RESIDENCE VILLA TEORA

Elle bénéficie d’un emplacement vivant et privilégié, au sein du quartier Beaulieu, à l’écart de l’agitation. Cette résidence intime, à l’abri des regards, promet des vues dominantes sur les collines verdoyantes. L’esprit végétal de Villa Teora est celui d'une résidence ayant :


  • 39 appartements

  • du 2 au 4 pièces duplex

  • jardins privatifs

  • caves et parkings extérieurs


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 883 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 883 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 056 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 389 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

146 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

70 €
Gestion locative

84 €
Remboursement du prêt

2 972 €
CHARGES TOTALES

3 272 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 883 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 000 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
Pinel
674 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois