Investir dans un 4 pièces de 89 m2 à Toulon pour 1 390 € / mois

Avenue De La Pivotte

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 89,58m2

Prix TTC

385 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 108 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45930
Nombre de pièces : 4
Surface : 89,58 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : -2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

TOULON, VERT PROVENCE ET BLEU MEDITERRANEE

Cette ville n'est pas seulement une station balnéaire de premier plan, elle offre aussi le dynamisme étincelant d'une ville considérée comme étant la capitale économique du Var, en perpétuel mouvement. Des plages du Mourillon aux criques du Cap Brun, la capitale varoise vous invite à savourer sans compter le plaisir de vivre au bord de la Méditerranée. Votre quartier du Bas Faron est idéalement situé aux abords du Mont Faron et à quelques minutes du centre de Toulon. Au milieu de ce paysage entre mer et collines, vous profitez des marchés aux accents de Provence...


RESIDENCE VILLA TEORA

Elle bénéficie d’un emplacement vivant et privilégié, au sein du quartier Beaulieu, à l’écart de l’agitation. Cette résidence intime, à l’abri des regards, promet des vues dominantes sur les collines verdoyantes. L’esprit végétal de Villa Teora est celui d'une résidence ayant :


  • 39 appartements

  • du 2 au 4 pièces duplex

  • jardins privatifs

  • caves et parkings extérieurs


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 390 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 130 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 464 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

156 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

73 €
Gestion locative

90 €
Mensualité du prêt

2 534 €
Charges totales

2 854 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 390 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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