Investir dans un Studio de 18 m2 à Toulouse pour 737 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 737 € / mois,
sans apport en économisant 1 456 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,95m2

Prix TTC

166 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

475 €

Loyer plafonné (Pinel )

319 € / mois

Réduction d'impôt

121 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 48040
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,95 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 737 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

325 €
Réduction d'impôt (Pinel)

121 €
Recettes totales

447 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

40 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion locative

26 €
Remboursement du prêt

1 102 €
Charges totales

1 183 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
737 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois